近日，郑州房地产市场传来新动态，河南本土房企河南卓凯置业有限公司宣布自9月30日24时起，对其旗下常绿·金水宸苑项目在售售价进行上调，涨幅达2%，相当于每平方米增加约300元。这一举措紧随保利等房企在全国范围内推出的“保价协议”及多家房企官宣涨价的潮流，标志着郑州楼市在经历了一段时间的调整后，正逐步显现企稳迹象。
据大河财立方及上游新闻等多家媒体报道，自中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来，全国多地楼市政策暖风频吹，房企积极响应，纷纷采取保价或涨价策略以提振市场信心。四川、广州、西安、济南等地的多家房企已率先行动，通过发布保价计划、调整销售价格等方式，向市场传递出积极信号。
保利发展作为行业内的领军企业，其在全国多个城市推出的“保价计划”尤为引人注目。以温州保利·天珺项目为例，该项目承诺若后期同类房屋销售折扣低于现有买家折扣，或提供额外优惠，买家可享受无理由退房权益，且不房款利息。这种强有力的保价承诺不仅彰显了企业的责任感，也有效缓解了购房者的后顾之忧，促进了市场成交。
类似的保价措施在保利的其他城市项目中也得到了广泛，如西安保利推出的“买贵可享无忧换;以旧换新，最高立省10万元”政策，以及四川保利20余个在售项目参与的“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等方案，均旨在通过实际行动稳定市场预期，增强购房者信心。
业内人士分析指出，房企的保价、涨价行为在当前市场环境下具有一定的积极意义。它们不仅是企业营销策略的一部分，更有助于促进商品房的去库存化进程，稳定房价预期，进而传递出整个房地产行业正向发展的信号。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业率先行动，通过保价、无理由退房等措施，能够有效带动供给端价格稳定，防止因过度降价而引发的市场恐慌和恶性循环。
随着一系列政策利好的逐步释放和房企积极应对市场变化，郑州乃至全国房地产市场的企稳回升态势有望进一步巩固。然而，市场恢复仍需时间，各方需保持理性预期，共同推动房地产市场平稳健康发展。
